Комунальники обслуговуватимуть будинки тільки після обстеження

Вступив у дію наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України «Про затвердження Порядку обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води» від 15 серпня 2018 р. № 219.

Порядок поширюється на:

• управителів або інших осіб, уповноважених співвласниками багатоквартирного будинку на виконання робіт з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем (далі – системи) теплопостачання, водопостачання, водовідведення, постачання гарячої води (далі – постачання),
• виконавців комунальних послуг (юридична особа або ФОП, уповноважена співвласниками будинку на виконання робіт з обслуговування систем) з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання/водовідведення у разі укладення з ними споживачами індивідуальних договорів про надання таких послуг.

Обслуговування систем постачання в межах житлового (нежитлового) приміщення від точки приєднання здійснюється його власником (співвласниками), проте виконавець забезпечує функціонування та підтримку в робочому стані елементів систем.

Обслуговування систем (за винятком вузлів комерційного обліку) здійснюється виконавцем на підставі відповідного договору з власником (далі – договір), який передбачає, зокрема:

• види та періодичність проведення робіт з технічного обслуговування та поточного ремонту систем;
• порядок ліквідації аварій.

Перед тим, як укладати договір, виконавець має обстежити системи будинку шляхом візуального огляду або огляду за допомогою технічних пристроїв, за результатами якого надає уповноваженому представнику співвласників:

• акт огляду технічного стану системи у довільній формі із зазначенням оцінки її поточного стану;
• перелік обладнання та елементів системи і перелік невідкладних робіт з усунення дефектів системи з визначенням вартості робіт та матеріалів;
• перелік робіт з поточного ремонту систем;
• графік робіт з технічного обслуговування системи із зазначенням видів та періодичності виконання робіт. Такий графік складається виконавцем у 15 денний строк з дати набрання чинності договором.

У Порядку встановлено обов’язок співвласників будинку передати виконавцю наявні у них копії технічної документації на будинок, паспортів котельного господарства, котлових книг, тощо.

У разі виявлення споживачем несправності чи недоліків систем будинку, виконавець повинен усунути їх протягом 1 доби з дня надходження повідомлення про таке.

За необхідності змінити план проведення робіт з поточного ремонту, де зміни стосуватимуться загальної вартості послуг виконавця, такі зміни погоджуються із співвласниками багатоквартирного будинку.

Поділитися

Твітнути