Юридична практика
ВПО, військові, діти-сироти. Хто «звільнений» від сплати податку на нерухомість?
Тисячі українців платять «податок на розкіш». Проте деякі категорії українців звільнені від цього обов’язку.
Як відомо, податок на нерухомість сплачують власники квартир та будинків, якщо загальна площа перевищує встановлені ліміти. Причому обкладаються податком лише зайві квадрати. Встановлений державою ліміт для квартири – понад 60 кв.м, або будинок 120 кв.м. Враховується не житлова, а загальна площа об’єкта. Усі, хто має у власності квартиру чи будинок, менші, ніж встановлені ліміти, не зобов’язані сплачувати «податок на розкіш». То на які категорії власників житла не розповсюджується податок на нерухомість?
Відомо, що законом визначено кілька категорій власників житла, яким не треба платити податок на нерухомість – незалежно від розмірів квартири. Це стосується, зокрема, певних соціальних категорій та громадян, постраждалих внаслідок війни.
По-перше, не зобов’язані платити податок власники житлової нерухомості, що непридатна для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом. Втім цей статус має бути визнаний згідно з рішенням сільської, селищної чи міської ради. По-друге, податкове послаблення стосується дітей-сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, дітей з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину. «Тобто йдеться про ситуацію, коли дитина є власником житла, а не коли вона в квартирі просто проживає», – уточнює адвокатка ЮК «Наказ» Наталія Чацкіс.
По-третє, податок не сплачують власники житла в гуртожитку, громадські об’єднання осіб з інвалідністю.
«Йдеться про ситуацію, коли громадське об’єднання осіб з інвалідністю є власником житла. Якщо власником є окрема особа з інвалідністю, а не об’єднання таких осіб, то податок платиться – багатодітним сім’ям (3 і більше дітей) або прийомним сім’ям, де 5 і більше дітей», – пояснює адвокатка.
Четверта пільгова категорія – власники нерухомості, що знаходяться на територіях бойових дій або на тимчасово окупованих росією територіях. Тобто суть не в статусі ВПО, а в тому, що якщо у вас на окупованій території є нерухомість, то за неї платити податок не треба. Але якщо, в той же час, людина зі статусом ВПО купить десь у Луцьку чи Львові квартиру на 90 м. кв – то за зайві метри, звісно, треба буде платити.
По-п’яте, не підлягає оподаткуванню пошкоджена нерухомість, яка потребує капітального ремонту, реконструкції чи реставрації внаслідок агресії рф. Щодо військових, учасників АТО, Податковий кодекс не встановлює їм додаткової пільги. Але більшість місцевих рад своїми локальними рішеннями встановлюють для них пільги зі сплати податку. Тобто це залежить від конкретної місцевої ради в тому регіоні, де знаходиться нерухомість. Аналогічна ситуація й із пенсіонерами: їм доведеться сплачувати податок, якщо за розміром квартири перевищено «ліміт» квадратних метрів. Тобто вік власника житла не скасовує його обов’язку сплачувати податок за надлишкову житлову площу.
Підготувала Дар’я Кардасевич,
спеціально для ЮВУ
Джерело: Юридичний вісник України
