Думка експерта
Нова пільга для ветеранів: як заощадити на оренді житла?
З 1 жовтня 2025 року в Україні запроваджується податкова знижка на оренду житла для учасників бойових дій та осіб з інвалідністю внаслідок війни. Пільга дозволяє компенсувати частину витрат на оренду житла через повернення податку на доходи фізичних осіб (ПДФО).
Які умови, як працює механізм і скільки можна повернути розповіла заступниця начальника ГУ ДПС у Кіровоградській області Юлія Мороз.
Хто може скористатися пільгою?
Право на податкову знижку мають:
- Учасники бойових дій (з посвідченням відповідно до законодавства);
- Особи з інвалідністю внаслідок війни.
Що потрібно для отримання знижки?
- Не мати власного житла, придатного для проживання, за межами тимчасово окупованих територій;
- Мати офіційну зарплату, з якої сплачується ПДФО;
- Не отримувати державних виплат на житло (наприклад, для ВПО);
- Укласти офіційний договір оренди;
- Оплату оренди підтверджено квитанціями чи виписками.
Скільки можна повернути?
Розмір витрат, що враховуються для знижки, не може перевищувати 30 мінімальних заробітних плат, встановлених на 1 січня звітного року. Наприклад, якщо мінімальна зарплата у 2025 році становить 8 000 грн, максимальна сума витрат для знижки – 240 000 грн на рік. Сума знижки – 18% від витрат на оренду, але не може перевищувати розмір сплаченого ПДФО за рік.
Приклад розрахунку:
Учасник бойових дій, працює менеджером у логістичній компанії з офіційною зарплатою 25 000 грн на місяць. Його річний дохід – 300 000 грн, з яких сплачено 54 000 грн ПДФО (18%). Він орендує квартиру за 12 000 грн на місяць, тобто 144 000 грн на рік.
Розрахунок:
- Витрати на оренду: 144 000 грн (не перевищують ліміт у 240 000 грн за мінімальної зарплати 8 000 грн), що дозволяє отримати податкову знижку.
- Податкова знижка: 144 000 грн × 18% = 25 920 грн.
Як отримати знижку?
- Укладіть офіційний договір оренди;
- Зберігайте квитанції чи банківські виписки про оплату оренди;
- До 31 грудня наступного року подайте до ДПС декларацію про майновий стан і доходи разом із:
– договором оренди;
– квитанціями чи виписками, що підтверджують сплату;
– посвідченням учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.
- Після перевірки документів ДПС поверне кошти протягом 60 днів на банківський рахунок, який ви вказали в декларації.
Важливо! Якщо декларацію не подати до 31 грудня року, що настає за звітним, право на знижку втрачається. Переносити її на наступні роки не можна.
Чому це важливо для суспільства?
- Фінансова підтримка ветеранів. Знижка зменшує витрати на житло, яке для багатьох є основною статтею витрат.
- Соціальна реінтеграція. Пільга допомагає ветеранам стабілізувати своє життя після повернення до цивільного середовища.
- Прозорість ринку оренди. Офіційне оформлення договорів оренди сприяє детінізації економіки.
Заступниця начальника ГУ ДПС у Кіровоградській області Юлія Мороз
