Можна обмінятися правами користування земельними ділянками

Набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» від 10 липня 2018 р. № 2498-VIII.

Зміни внесено до Земельного кодексу України, законів «Про меліорацію земель», «Про землеустрій» й інших щодо використання земельних ділянок.

Землі сільськогосподарського призначення (для ведення особистого селянського, фермерського господарства) можуть використовуватися їх володільцями також для ведення товарного виробництва без зміни цільового призначення таких ділянок.

Власники земель мають право обмінюватись землями, якщо вони мають однакову вартість або різниця між грошовими оцінками становить не більш як 10%.

Власники та орендарі земельних ділянок сільськогосподарського призначення на період дії договору оренди можуть обмінюватися належними їм правами користування земельними ділянками шляхом взаємного укладання між ними договорів оренди, суборенди відповідних ділянок.

Укладення договору суборенди у цьому випадку не потребує згоди орендодавця. Припинення дії одного з договорів оренди, суборенди, укладених у порядку обміну правами користування, припиняє дію іншого договору оренди, суборенди, укладеного взамін.

У разі укладення договору оренди чи суборенди в порядку обміну правами користування, у такому договорі зазначається той договір, взамін якого він укладений.

Договір оренди земельної ділянки під полезахисною лісовою смугою має також містити умови щодо утримання та збереження таких смуг і забезпечення виконання ними функції агролісотехнічної меліорації

Власники, землекористувачі меліорованих земель мають право вимагати встановлення земельних сервітутів для забезпечення будівництва, обслуговування та експлуатації об’єктів інженерної інфраструктури меліоративних систем, зокрема для:

• будівництва та розміщення трубопроводів, гідротехнічних споруд і насосних станцій, захисних дамб, тощо, які є складовими меліоративної системи;
• проїзду, перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва та експлуатації об’єктів інженерної інфраструктури меліоративної системи;
• руху пересувних об’єктів інженерної інфраструктури відповідно до її технологічних властивостей з метою забезпечення їх цілісного функціонування.

Поділитися

Твітнути