Новини партнерів
Інвестиції в нерухомість Казахстану. Огляд ринку
Найпопулярніші два варіанти отримання прибутку від інвестицій в нерухомість Казахстану:
-
Здача житла в оренду – це найстабільніший, але не надприбутковий спосіб отримання коштів назад. Практично будь-яку нерухомість можна здати в оренду, незважаючи на її тип та якість.
-
Перепродаж нерухомості – цей спосіб заробітку найприбутковіший, але водночас ризикований. Перепродати нерухомість, куплену за невелику суму, не так і просто, якщо вона не є особливо ліквідною.
Часто можна спостерігати ситуацію, коли більшість інвесторів спочатку здають нерухомість в оренду заради компенсації збитків і лише після цього ухвалюють рішення про продаж нерухомості. Такий підхід дозволяє збільшити прибуток від вкладених інвестицій.
Як почати новачкам?
Крок №1. Вибір об’єкта інвестицій та визначення фінансових можливостей
Від цього залежить подальша стратегія інвестування та терміни повернення грошей назад. Від того, скільки в інвестора коштів залежить вибір нерухомості.
Крок №2. Аналіз ринку нерухомості та пошук вигідних пропозицій
Інвестиції – це послідовний аналіз, тому не слід розпочинати пошуки нерухомості одразу після отримання грошей. Ретельно ознайомтесь з пропозиціями ринку, дослідіть попит тощо. Це можна зробити за допомогою сайту korter.kz, де розміщений найповніший каталог новобудов та забудовників Казахстану з цінами, плануваннями та фото.
Крок №3. Послуги юриста
При оформленні договорів зверніться до фахівця. Якщо плануєте укладати договір із забудовником, грамотний юрист допоможе перевірити благонадійність девелопера, знайти спірні моменти в договорі, захистить ваші права, якщо це знадобиться.
Види інвестицій в нерухомість
Розрізняють наступні типи інвестицій у нерухомість:
-
Інвестиції в комерційну нерухомість.
-
Інвестиції в житлову нерухомість.
-
Інвестиції в будівництво нерухомості (новобудови).
Кожен із цих видів має свою специфіку, особливості, різні ризики, стратегії та варіанти отримання прибутку.
Ціни на житло в Казахстані
Найбільше операцій із нерухомістю здійснюється у ключових ділових центрах Казахстану: Алмати та Астана (Нур-Султан). Ціна одного квадратного метра у новобудовах становить у середньому $800. Найдешевші квартири в Жезказгані, Таразі, Павлодарі та Кизилорді.
Чи можна іноземцям купувати житло в Казахстані?
Щоб стати власником нерухомості в Казахстані, іноземцю – як фізособі – потрібно мати дозвіл на проживання та постійно проживати на території Республіки Казахстан. У процедурі підписання права власності з іноземною участю в юридичних осіб таких умов немає, тому купувати нерухомість в Казахстані може будь-який іноземець з зареєстрованою в країні юрособою.
Також не слід забувати, що для в’їзду в Казахстан для багатьох іноземців потрібна віза. Сьогодні отримати візу можна у консульських установах та паспортно-візових службах, розташованих майже у 70 країнах світу. Для громадян України віза для в’їзду до Казахстану не потрібна, але без неї можна перебувати в країні лише до 90 діб.
