Події
Захист речових прав на нерухоме майно
Судді ВС, представники органів державної влади та бізнес-спільноти обговорили проблематику належного та ефективного захисту речових прав на нерухоме майно.
У Касаційному господарському суді у складі Верховного Суду відбувся круглий стіл, присвячений обговоренню проблемних питань належного та ефективного захисту речових прав на нерухоме майно та виконуваності судових рішень у спорах щодо нерухомого майна. У ньому взяли участь судді ВС, народні депутати, представники органів державної влади, державні реєстратори, адвокати, представники бізнес-спільноти.
Читайте також: Згода одного з подружжя на передачу майна в іпотеку іншим з подружжя посвідчується нотаріусом без використання спеціальних бланків
Додамо, що вказаний круглий стіл був організований судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності КГС ВС. За словами організаторів, його мета – налагодження діалогу між судовою системою, органами державної влади, бізнесом, громадськими організаціями задля вдосконалення механізмів виконання судових рішень, зокрема в контексті: завдання судочинства швидко та ефективно вирішувати спори; способів захисту порушених прав у спорах щодо нерухомого майна як засобів реалізації завдання судочинства щодо швидкого та ефективного вирішення спорів; проблемних питань і практичних пропозицій для їх вирішення (чи зміни в законодавстві, зміни в судовій практиці, чи напрацювання механізмів виконання судового рішення через підзаконні акти).
Дискусію відкрили голова Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду Л. Рогач та секретар судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності КГС ВС Тетяна Дроботова. Лариса Рогач, зокрема звернула увагу, що в 2024 році на розгляді в судах усіх інстанцій та юрисдикцій перебувало 5 млн 300 тисяч справ, із них 4 млн 400 тис. було розглянуто. За її словами, такі цифри свідчать про те, що люди не отримують належного захисту й змушені повторно звертатися за судовим захистом. Голова КГС ВС наголосила на необхідності застосування судами лише належних та ефективних способів захисту, адже це зменшить кількість звернень до суду та підвищить рівень довіри до судової системи загалом. Лариса Рогач навела приклади, коли задоволення судом неефективної позовної вимоги призводило до хибного уявлення позивача про те, що його права порушені, і це порушення тривало протягом багатьох років, хоча таке судове рішення не могло бути підставою для реєстрації за позивачем його права на майно.
Як зазначила очільниця КГС ВС, ефективний судовий захист означає не лише ухвалення законного й справедливого рішення, а і його реальне виконання. Лариса Рогач акцентувала на необхідності розв’язання проблем, що виникають у зв’язку з державними реєстраційними діями, які можуть ускладнювати чи навіть унеможливлювати виконання судових рішень у спорах щодо нерухомого майна.
У свою чергу Тетяна Дроботова наголосила, що охорона прав на нерухоме майно, чітке правове регулювання цих відносин, їх захист від будь-якого неправомірного втручання − одне з найважливіших завдань держави. Судове рішення має бути не лише законним та обґрунтованим, а й таким, що може бути виконане на практиці. Вона відзначила важливість діалогу між судовою владою та іншими органами для забезпечення ефективного виконання судових рішень.
З огляду на те, що захист права власності є ключовим елементом правової держави та інвестиційного клімату, а проблематика виконання судових рішень є однією з найважливіших у цьому контексті, голова комітету Верховної Ради України з питань правової політики Денис Маслов та його заступник Павло Павліш висловили пропозицію створити міжвідомчу робочу групу для напрацювання механізму виконання судових рішень для реєстраторів, нотаріусів та кадастрових реєстраторів. На це заступник міністра юстиції України Вікторія Васильчук відповіла, що Мін’юст готовий до обговорення системних проблемних питань задля покращення виконуваності судових рішень.
У круглому столі взяли участь судді судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності КГС ВС Юрій Чумак, Віталій Зуєв, Іван Міщенко, Надія Багай, Інна Берднік, Єгор Краснов, Григорій Мачульський та Олексій Случ. До дискусії також долучилися секретар Великої Палати Верховного Суду Віталій Уркевич, судді Великої Палати ВС Олександр Банасько, Володимир Король, Юрій Власов, Сергій Мартєв, Сергій Погрібний, секретар судової палати для розгляду справ про банкрутство КГС ВС Олег Васьковський, суддя ВС у Касаційному цивільному Суді Василь Крат та представники Офісу протидії рейдерству, департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, Нотаріальної палати України, Європейської Бізнес Асоціації, Національної асоціації адвокатів України, Асоціації правників України, Незалежної асоціації банків України та Асоціації приватних виконавців України. У підсумку слід зазначити, що учасники заходу висловили готовність до подальшого співробітництва задля підвищення ефективності судового захисту та правової визначеності.
Підготувала Надія Бондаренко,
спеціально для ЮВУ
Джерело: Юридичний вісник України
