В Україні
Алгоритм перевірки нотаріусом покупців земельних ділянок сільськогосподарського призначення
Кабінет Міністрів затвердив Порядок здійснення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам статті 130 Земельного кодексу України, який визначає послідовність дій нотаріуса щодо перевірки фізичної особи/юридичної особи-набувача з метою посвідчення ним правочину про відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Перевірка включатиме, зокрема:
- встановлення особи набувача земельної ділянки сільськогосподарського призначення;
- встановлення кінцевого бенефіціарного власника юридичної особи;
- перевірку застосування спеціальних економічних та інших обмежувальних заходів (санкцій) відповідно до Закону України «Про санкції»;
- перевірку віднесення набувача до переліку осіб, пов’язаних з провадженням терористичної діяльності, сформованого у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України;
- визначення загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності набувача.
«За результатами проведеної перевірки набувача нотаріус складатиме протокол, в якому зазначатиметься інформація про відповідність або невідповідність вимогам Земельного кодексу України. Проведення перевірки здійснюватиметься з використанням, з-поміж іншого, відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань», – прокоментував перший заступник Міністра юстиції України Євгеній Горовець.
Перевірка відповідності власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним ст. 130 Земельного кодексу України, буде проводитися органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель, а у разі виявлення порушення відповідних вимог зазначеним органом будуть готуватися матеріали для подання позову до суду про конфіскацію відповідної земельної ділянки.
