Податок на житлову нерухомість: хто і скільки має заплатити?

Під час укладення договору купівлі-продажу нерухомості необхідно сплатити низку обов’язкових платежів – державне мито, податок на дохід фізичних осіб (ПДФО), військовий та пенсійний збір.

Читайте також: «Нові» гарантії для бізнесу: чи зупинять вони безпідставні кримінальні провадження?

Далі розповімо детальніше, які потрібно сплачувати податки на житлову нерухомість. Отже, обов’язкові платежі. Державне мито – оплата нотаріального посвідчення того факту, що право власності від продавця переходить до покупця. Цей платіж сплачує продавець у розмірі 1% від вартості нерухомості. Натомість покупець повинен сплатити 1% від вартості майна, але в якості пенсійного збору. Крім цього продавець має сплатити ПДФО, його розмір залежить від кількох чинників. Так, перший продаж квартири у році здійснюється без ПДФО. Якщо ж людина вдруге за рік продає квартиру, то повинна сплатити вже 5% ПДФО, третій і наступні продажі – 18% ПДФО. Крім цього, якщо до продажу квартира перебувала у власності менше трьох років, ПДФО сплачується також на рівні 18%.

Читайте також: Податок на землю 2025: хто сплачує і як розраховується?

Винятком є продаж нерухомості, яку отримали у спадок. Разом з ПДФО продавець сплачує і військовий збір у розмірі 5% від вартості нерухомості. До 2025 року ставка військового збору становила 1,5%. Податок «на розкіш». Щорічно власникам нерухомого майна певної квадратури нараховується так званий податок на розкіш. Оподаткуванню підлягають квартири площею від 60 метрів квадратних, будинки площею від 120 метрів квадратних та різні типи житлової нерухомості, зокрема їхні частки від 180 квадратних метрів. Сплатити податки потрібно лише за «надлишкові» квадратні метри. Тобто, якщо у власності є квартира 80 метрів квадратних, оподаткуванню підлягають лише 20 метрів квадратних.

Розмір податку визначається за рішенням сільської, селищної або міської ради залежно від місцерозташування нерухомості. Дізнатися ставку в своїй області можна на сайті податкової.

Джерело: Юридичний вісник України

Поділитися

Твітнути