В Україні
Як нотаріусу отримати витяг по об’єкту, на який зареєстровано спеціальне майнове право?
Нотаріальна палата з посиланням на фахівців Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) опублікувала роз’яснення про отримання нотаріусами витягів по об’єктах СМП:
Хто може отримати витяг?
Лише нотаріус із чинним свідоцтвом. Доступ — через АРМ нотаріуса, який активується автоматично на основі кваліфікованого електронного підпису нотаріуса (КЕП).
Як відбувається отримання витягу:
- Вхід до АРМ нотаріуса виключно за КЕПом нотаріуса – повинен містити номер свідоцтва.
- Створення запиту на отримання витягу, який підписується КЕПом.
- Оновлення даних (кнопкою в інтерфейсі запиту) з Державного реєстру речових прав (ДРРП) для перевірок.
- Підписання КЕПом запиту на отримання витягу та реєстрація в системі
- Автоматична перевірка:
– чи зареєстровано об’єкти та їх складові частини в ДРРП,
– чи зареєстровано гарантійну частку в ДРРП.
- Отримання результату.
Результат у витягу:
Позитивний — нотаріус отримує PDF-документ з повними даними з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ):
– інформація про обʼєкт, замовника, техніко-економічні показники (ТЕПи), земельні ділянки;
– відомості про містобудівні умови та обмеження (МУО), проєктну документацію (ПД), дозвільні документи, про присвоєння адреси, про первинну реєстрацію СМП;
– дані про документи, статуси, дата реєстрації.
Негативний — якщо перевірки не пройдено, формується відмова у наданні інформації з деталізацією, які саме обʼєкти не зареєстровані.
У кожному витягу — вся ключова інформація для оцінки юридичного стану обʼєкта та прийняття рішень щодо посвідчення правочину.
- Інструкція користувача
- Демонстрація функціоналу отримання витягу нотаріуса по СМП\МОН
- Навчальний вебінар для нотаріусів щодо перевірки відомостей про СМП/МОН у ЄДЕССБ
Також зверніть увагу на робочий простір LEX.Нотаріус 2025.
