Мораторій на продаж сільськогосподарських земель скасовується

Верховна Рада України прийняла за основу проект Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення» № 2178-10.

Згідно із законопроектом  з 1 жовтня 2020 р. скасовується заборона на відчуження земель сільськогосподарського призначення усіх форм власності та встановлюється, що:

до 1 січня 2024 року не допускається набуття юридичними особами, бенефіціарним власником (контролером) яких є іноземці, особи без громадянства, юридичні особи, створені за законодавством іншим, ніж законодавство України, іноземні держави, права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Вказані вимоги не розповсюджуються на випадки набуття у власність земельних ділянок їх орендарями, які є сільськогосподарськими товаровиробниками, якщо з часу державної реєстрації юридичної особи – набувача права власності пройшло не менше 3 років, а також на випадки набуття у власність зазначеними особами земельних ділянок.

Визначено суб’єктний склад осіб, які можуть набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення – громадяни України, територіальні громади, держава, юридичні особи України.

Іноземці та особи без громадянства можуть набути право власності в порядку спадкування за законом та з обов’язком відчужити ділянку протягом року.

Встановлюється мінімальна стартова ціна продажу земельних ділянок державної та комунальної власності на земельних торгах – на рівні не нижче нормативної грошової оцінки.

Також, законопроектом, зокрема:

• забезпечується переважне право орендаря на купівлю земельної ділянки;
• встановлюється обмеження на сукупну площу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, яка може перебувати у власності – не допускається набуття у власність більше 35% сільськогосподарських земель об’єднаної громади, 15% сільськогосподарських земель області та 0,5% сільськогосподарських земель України;
• забезпечується право громадян на викуп земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства, які їм належать на праві постійного користування та праві довічного успадкованого володіння – із розстрочкою платежу до 5 років за ціною, яка дорівнює нормативній грошовій оцінці таких земельних ділянок.

Крім цього, Закон України «Про санкції» доповнюється новим видом санкцій – «заборона на набуття у власність земельних ділянок», які вводяться рішенням Президента України за поданням Ради національної безпеки та оборони України та затверджуються постановою Верховної Ради України.

Поділитися

Твітнути