Законодавство
Право управління активами за договорами управління не підлягає держреєстрації
Міністерство юстиції України надало роз’яснення – лист «Щодо формування єдиної практики при посвідченні договорів управління майном» № 21114/8.3/32-23, що право управління нерухомим майном (активами) за договорами управління, укладеними між Національним агентством та управителями, не належить до речових прав, які підлягають державній реєстрації, тому таке право не підлягає реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Момент виникнення в управителя права управління нерухомим майном (активами) визначається відповідним договором, укладеним між Національним агентством та управителем, та не пов’язується з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно.
Читайте також: Адвокатські запити у сфері виявлення та розшуку активів: роз’яснення АРМА
Водночас законодавець визначив правовідносини, які передбачають проведення державної реєстрації речового права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі договорів управління.
Так, ч. 2 ст. 1029 Цивільного кодексу України встановлено, що договір управління майном може засвідчувати виникнення в управителя права довірчої власності на отримане в управління майно.
При цьому довірча власність на отримане в управління нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості виникає з моменту її державної реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
