Законодавство
Розірвання договору оренди землі сільгосппризначення юридичною особою – тільки за рішенням загальних зборів
Верховна Рада прийняла Закон «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення механізму протидії рейдерству» № 3774.
Міністерство аграрної політики та продовольства роз’яснило, що ним закріплюється правило про те, що правочин про розірвання договору оренди (суборенди) землі сільськогосподарського призначення, за яким орендарем є юридична особа, проголошується за замовчуванням значним, тобто потребує попереднього рішення загальних зборів учасників про надання згоди на його укладення (крім випадку, якщо статутом юридичної особи прямо передбачено, що такий правочин не є значним). У разі ненадання згоди вищим органом юридичної особи такий правочин є нікчемним.
Читайте також: Розширено повноваження місцевого самоврядування в місцях бойових дій
Окрім того, передбачено:
1) проведення окремих реєстраційний дій щодо фізичних осіб – підприємців та юридичних осіб без втручання людини, в автоматичному режимі з використанням Єдиного державного веб-порталу електронних послуг. Така реєстраційна дія може бути оскаржена до суду або Міністерства юстиції;
2) удосконалену процедуру розгляду скарг у сфері державної реєстрації до Міністерства юстиції, зокрема: встановлено остаточний строк, протягом якого особа може звернутися зі скаргою; визначено правила обрахування строків подання скарги; розширено коло рішень, які можуть прийматися за результатами розгляду скарги; розширено підстави для прийняття рішення із залишення скарги без розгляду; передбачено можливість Міністерства юстиції об’єднувати розгляд декількох скарг;
3) алгоритм дій державного реєстратора у разі виявлення ним факту використання його ідентифікатора доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
Читайте також: Запроваджено новий спеціальний вид містобудівних програм
4) можливість відкриття розділу Державного реєстру прав щодо земельної ділянки виключно за наявності відомостей про таку ділянку у Державному земельному кадастрі, а щодо новоствореного об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, – за наявності в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва відомостей про такий об’єкт;
5) перелік підстав, за наявності яких заява власника нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо майна може бути не прийнята державним реєстратором.
