Законодавство

Проти надання рієлторам доступу до державних та е-реєстрів виступила Нотаріальна палата

⚡ LEXINFORM AI | ОГЛЯД СТАТТІ

Верховна Рада розглядає регулювання рієлторських послуг. Нотаріальна палата України застерігає щодо можливої неправомірної передачі державних функцій рієлторам, зокрема доступу до реєстрів та створення приватної бази даних з персональними даними. Також зауважено, що вимоги до освіти рієлторів є недостатніми для якісного надання послуг. НПУ наголошує на необхідності врахування цих зауважень при реформуванні ринку.

Як ми раніше інформували, Верховна Рада взялась за врегулювання ринку рієлторських послуг та оренди житла.

Нотаріальна палата України долучилася до напрацювання відповідних змін, зауваживши, що для формування майбутньої моделі регулювання рієлторської діяльності має значення, насамперед, зміст майбутніх повноважень.

З наявних на даний час законопроектів все ж вбачаються пропозиції неправомірної передачі певних функцій держави рієлторам в частині доступу до численних державних та електронних реєстрів, іншої інформації, зокрема на паперових носіях, створення Єдиної інформаційної бази даних у сфері рієлторської діяльності, яка буде містити великий перелік відомостей про об’єкти нерухомого майна та персональні дані їх власників (відомості, які реєструються в ДРРП, ДРАЦС, РТГ, ЄДЕССБ, ДЗК тощо), формування інформаційних паспортів про такі об’єкти, а також запровадження рієлторських запитів на отримання інформації.

Читайте також: У спорах про виселення зі службового житла, де зареєстрована та проживає неповнолітня дитина, цю дитину має бути залучено до участі у справі як відповідача, а не як третю особу

При чому власником та адміністратором такої бази (якої не має навіть держава) та інформації буде саморегулівна організація, а відомості з такої бази визначатимуться істотною умовою договорів купівлі-продажу.

Крім того, наявні законопроекти містять вимоги для агентів, брокерів (рієлторів) щодо досягнення 18-річного віку та лише повної загальної середньої освіти, хоча цього не достатньо для оперування правовою, технічною, економічною інформацією такого рівня.

НПУ звернула увагу на необхідність урахування цих зауважень при формуванні моделі регулювання рієлторської діяльності в Україні та змісту повноважень рієлторів.

Також зверніть увагу на Правові позиції Верховного Суду щодо кримінальних правопорушень, пов’язаних з війною, та збірник Воєнний стан. Всі нормативні матеріали, алгоритми дій, роз’яснення, корисні ресурси.