Комори під сходами, зачинені підвали та «приватні» горища

Що каже закон і чому ми порушуємо? Буває в під’їзді під сходами стоїть старий підлітковий велосипед, мішок із картоплею або склад автомобільних шин. А на поверсі може стояти «тамбурна» шафа для консервації.

Ми звикли вважати під’їзди, підвали та горища такою собі «нічийною» територією, де можна розгулятися. Проте в українському законодавстві (а саме в Наказі Держжитлокомунгоспу № 76) чітко визначено: допоміжні приміщення — це не склад для непотребу, а зона підвищеної безпеки.

Давайте розглянемо 5 фактів про наші під’їзди, які більшість корінних мешканців багатоповерхівок або не знають, або ігнорують.

1. Хлам під сходами та тамбури — поза законом

Пункти 3.1.13 та 3.1.14 кажуть суворе «НІ» будь-яким майстерням, коморам чи побутовим речам під маршами сходів та на сходових клітках.

Чому це важливо? Це шляхи вашої евакуації під час пожежі чи іншої надзвичайної ситуації. Захаращений вихід може коштувати життя. Крім того, під сходами дозволено обладнувати тільки вузли опалення, водоміри та електрощитки.

Читайте також: Обов’язок орендаря сплачувати ОСББ внески на утримання будинку та прибудинкової території виникає тільки за договором з ОСББ чи орендодавцем

2. Горище та підвал — під замком, але…

Вхідні двері на горище та в підвал мають бути зачинені (п.п. 3.2.5, 3.3.5). На дверях обов’язково має бути напис, де саме зберігаються ключі (у диспетчера, консьєржа чи двірника).

Але є нюанс: доступ аварійних служб до комунікацій у підвалі має бути забезпечений у будь-який час доби. Якщо ви самовільно повісили свій замок на підвал — ви порушник.

3. Котики проти сіток на підвалах

Закон вимагає, щоб на всіх отворах і вікнах підвалів стояли сітки з вічком не більше 0,5 см для захисту від гризунів, бродячих котів та собак (п. 3.3.7). Вічне протистояння в ОСББ «замурувати підвал від бліх» чи «впустити котиків грітися» закон вирішує чітко — захист від проникнення тварин має бути.

4. Якого кольору має бути під’їзд?

Якщо ЖЕК або ОСББ робить ремонт, фарбування має бути якісним і однотонним (глянсовим або матовим). Жодних патьоків, плям або просвічування старих шарів фарби (п. 3.1.6). А ще — на кожному під’їзді обов’язково має висіти табличка з номерами квартир та списком усіх екстрених і комунальних служб із телефонами!

5. Зона відповідальності управителя

Чи знали ви, що управитель (ЖЕК/ОСББ) зобов’язаний не просто підмітати, а систематично очищати майданчики біля дверей від снігу та льоду (п. 3.1.11), стежити, щоб доводчики на дверях працювали, а взимку температура на «теплому» горищі не падала нижче +12 градусів.

Читайте також: Власник квартири може звернутися за захистом своїх прав володіння та користування прибудинковою територією навіть якщо не має зареєстрованих прав на неї

А як справи у вашому будинку? Чи воюєте ви з сусідами за захаращені коридори? Чи, може, у вашому підвалі вже давно облаштували незаконний склад коробок місцевого магазину (що, до речі, теж суворо заборонено п. 3.4.6)?

Джерело: Юридичний вісник України

Поділитися

Твітнути