В Україні
Що треба знати про оподаткування земельних ділянок?
Віталій СОЛОВЕЙ,
керівник апарату Івано-Франківської облдержадміністрації
Плата за землю — це податок, що справляється з юридичних і фізичних осіб за використання земельних ділянок. Як оподатковуються земельні ділянки і хто має пільги?
До нормативно-правових актів, які регулюють питання оподаткування земельних ділянок відносяться:
- Податковий кодекс України;
- Земельний кодекс України;
- Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи»;
- Закон України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;
- Лист ДФС України від 19.01.2016 р. № 1656/7/99-99-17-04-02-16 «Про зміни до Податкового кодексу України та індексацію нормативної грошової оцінки земель».
Платниками податку є: власники земельних ділянок, земельних часток (паїв); землекористувачі.
Відповідно до Податкового кодексу України від сплати земельного податку звільняються:
- інваліди першої і другої групи;
- пенсіонери (за віком);
- фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;
- ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;
- особи, визнані законом як такі, що постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.
Читайте також: Річна орендна плата за землю сільськогосподарського призначення – не менше 8 % від нормативної грошової оцінки
Пільги для цих категорій осіб поширюються на одну земельну ділянку за кожним видом використання в межах граничних норм, а саме:
- для ведення індивідуального сільського господарства — у розмірі не більш як 2 гектари;
- для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах — не більш як 0,25 гектара, в селищах — не більш як 0,15 гектара, в містах — не більш як 0,10 гектара;
- для індивідуального дачного будівництва — не більш як 0,10 гектара;
- для будівництва індивідуальних гаражів — не більш як 0,01 гектара;
- для ведення садівництва — не більш як 0,12 гектара.
Податковим кодексом також визначено земельні ділянки, які не підлягають оподаткуванню земельним податком. Тому, не сплачується податок за:
1) сільськогосподарські угіддя зон радіоактивно забруднених територій, визначених відповідно до закону такими, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи (зон відчуження, безумовного (обов’язкового) відселення, гарантованого добровільного відселення і посиленого радіоекологічного контролю), і хімічно забруднених сільськогосподарських угідь, на які запроваджено обмеження щодо ведення сільського господарства;
2) землі сільськогосподарських угідь, що перебувають у тимчасовій консервації або у стадії сільськогосподарського освоєння;
3) земельні ділянки, надані для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення діяльності релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку тощо.
У разі якщо ви маєте у власності декілька земельних ділянок одного виду використання, то до 1 травня поточного року потрібно подати письмову заяву в довільній формі до податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки про самостійне обрання/зміну земельної ділянки для застосування пільги.
Джерело: Юридичний вісник України
