Держреєстр і Держгеокадастр обмінюватимуться інформацією в автоматичному режимі

Верховна Рада України прийняла Закон «Про внесення змін до Земельного кодексу України та деяких інших законодавчих актів щодо протидії рейдерству» (законопроект № 0858).

З метою забезпечення захисту майнових прав власників і користувачів земельних ділянок вносяться зміни до низки законодавчих актів – державним кадастровим реєстраторам надається доступ в онлайн-режимі до відомостей, що містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а державним реєстраторам прав – онлайн-доступ до всіх відомостей, що містяться у Державному земельному кадастрі.

Визначено, що власник нерухомого майна одностороннім правочином може встановити вимогу щодо нотаріального посвідчення договору, предметом якого є нерухоме майно чи його частина, а також скасувати таку вимогу (крім випадків, коли відповідно до вимог закону такий правочин підлягає нотаріальному посвідченню); така вимога щодо обов’язковості нотаріального посвідчення договору підлягає державній реєстрації як обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і може бути скасована за заявою власника нерухомого майна.

Також державних реєстраторів прав зобов’язано перевіряти не тільки відомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а й наявність відповідних відомостей у Державному земельному кадастрі. Під час проведення реєстрації прав державний реєстратор також зобов’язаний перевірити, чи має особа, яка звернулася із заявою про реєстрацію, право на вчинення таких дій, а також перевірити наявність інформації про нерухоме майно в інших державних реєстрах.

Законом передбачено, що продовження дії договору оренди земельної ділянки на такий самий строк і на таких самих умовах здійснюється автоматично, якщо договір оренди землі має умову про його поновлення та орендована земельна ділянка не належить до земель державної або комунальної власності.

Крім цього, органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування безоплатно підключать до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в тому числі шляхом надання їм можливості безперервного використання відповідних відомостей у власних інформаційних системах.

Поділитися

Твітнути