Законодавство
Набуття прав на землю без перевірки набувача: законодавчі новації з 8 червня
7 червня 2023 р. у виданні «Голос України» № 113 (8130) опубліковано Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки» від 2 травня 2023 р. № 3065-ІХ, яким внесено зміни, зокрема до:
– Закону України «Про іпотеку»;
– Закону України «Про оренду землі»;
– Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;
– Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
Читайте також: Зміни щодо нотаріату, держреєстрації та функціонування реєстрів в умовах воєнного стану: роз’яснює НПУ
Як пояснили у Нотаріальній палаті України, ч. 2 ст. 130 ЗК доповнена новим абзацом, відповідно до якого для визначення загальної площі земельних ділянок с/г призначення у власності громадянина України площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що належать на праві спільної сумісної власності подружжю, враховується у загальній площі земельних ділянок лише того з подружжя (колишнього подружжя), за яким зареєстровано право власності.
Частина 4 ст. 130 ЗК доповнена абзацами, згідно з якими перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки с/г призначення вимогам, визначеним цією статтею, не здійснюється при набутті у власність земельних ділянок с/г призначення площею:
– для ведення садівництва – не більше 0,25 гектара;
– для ведення ОСГ, розташованих у межах населених пунктів, – не більше 2 гектарів.
При набутті у власність земельної ділянки с/г призначення без здійснення перевірки набувач до вчинення правочину про перехід права власності подає нотаріусу, який посвідчує відповідний правочин, або нотаріусу, який його заміщує, заяву про дотримання вимог цієї статті, справжність підпису на якій засвідчується нотаріально.
Суттєві зміни внесено до ст. 130-1 ЗК, яка регулює переважне право купівлі земельної ділянки с/г призначення.
Відповідно до п. 1 розд. ІІ Закону № 3065-ІХ, цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, тобто 8 червня 2023 р.
