Законодавство
Обмеження доступу до реєстрів про нерухомість. Для чого це зроблено?
Експерти вже заявили, що норми прийнятого закону значно ускладнять роботу з виявлення махінацій із нерухомістю.
Чому хочуть закрити реєстри? Отже, 21 серпня Верховна Рада ухвалила в цілому законопроект, що обмежує доступ до даних про нерухомість та до кадастрових номерів земельних ділянок, які належать будь-яким юридичним особам. Це може ускладнити викриття корупціонерів. Ми збираємо історії тих, хто зробив надскладне, але й найважливіше, рішення в житті – започаткувати власну справу. Хто розпочав з нуля і вже три роки будує бізнес. Хто повернувся з фронту й занурився в підприємництво. Хто обрав франшизу як старт і зумів розвинути успішну модель.
Читайте також: Екстериторіальна реєстрація організацій та майна у Сумській і Дніпропетровській областях
Відповідний законопроект (№ 11533) «Про внесення змін до Цивільного кодексу України та деяких інших законів України щодо особливостей надання відомостей публічних електронних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції України, та деяких інших публічних електронних реєстрів» під час голосування в цілому підтримав тоді 231 народний депутат.
Народний депутат від фракції «Слуга народу» Ігор Фріс, який є одним з ініціаторів документа, пояснив, що завдяки реєстрам росіяни можуть дізнатися про адресу виробництва зброї та земельні ділянки, на яких розташовані оборонні підприємства, адже інформація про об’єкти нерухомості таких підприємств є легкодоступною у відкритих державних реєстрах, що спрощує ворогу визначення цілей для повітряних ударів.
За словами народного обранця, законопроект № 11533 на час дії воєнного стану та рік після його закінчення обмежує публічний доступ до інформації про адреси юридичних осіб та їх майна та земельних ділянок в державному реєстрі прав на нерухоме майно. Також вносяться зміни щодо обмеження доступу вказаної інформації в інших реєстрах (промислових зразків, винаходів, інтелектуальної власності тощо).
Водночас Ігор Фріс запевняє, що зазначений документ не стосується фізичних осіб, а тому журналісти зможуть продовжувати викривати нечесних чиновників та корупціонерів. Стосовно інформації про підприємств, то представникам ЗМІ доведеться звертатися до державних реєстраторів й отримувати відповідь у письмовій формі за ціною, яка визначена законом. Фріс нагадав, що в грудні росіяни зламали реєстри, тому не виключено, що великий обсяг інформації про юридичних осіб і їх майно перебуває в руках ворога. Тому наразі неможливо обмежити інформацію виключно про юридичних осіб оборонно-промислового комплексу, адже це допоможе агресору ідентифікувати такі підприємства.
Водночас народна депутатка Ірина Геращенко вказує, що обмеження даних охоплює також: технічну інформацію в патентах, авторських правах та Prozorro; судові рішення, що розкривають логістику, специфікації чи контрагентів; координати об’єктів, кадастрові номери, адреси виробничих майданчиків.
На захисті корупціонерів: що турбує активістів? Що ж усе таки найбільше в цій історії турбує активістів? Як заявили в «Центрі протидії корупції», норми прийнятого закону значно ускладнять роботу для журналістів з виявлення махінацій із нерухомістю, зокрема корупційних. «Законопроєкт також вплине і на звичайних громадян. Якщо раптом ви вирішите купити нерухомість від будівельної компанії – з’ясувати перед купівлею, чи справді вона належить такій юрособі, буде складно», – стверджують у ЦПК.
Читайте також: Обмежено доступ до відомостей реєстрів, пов’язаних з обороною
Там переконані, що цей закон полегшить життя як корупціонерам у приховуванні своїх статків через підконтрольні їм фірми, так і може збільшити кількість шахрайств у сфері нерухомості. Фундація DEJURE своєю чергою вважає, що через такі зміни корупціонери «почнуть переписувати своє майно на юросіб, і суспільство не дізнається, де схована чергова «вілла судді» чи «дача прокурора»?
Нагадаємо, у грудні 2024 року Україна зіткнулася з масштабною кібератакою на державні реєстри. Повністю відновити функціонування єдиних та державних реєстрів Міністерства юстиції вдалося лише через місяць – 20 січня 2025-го.
Джерело: Юридичний вісник України
