Законодавство
Схеми намірів забудови землі в е-формі мають створювати архітектор або інженер-проектувальник
Набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України «Про внесення до деяких постанов Кабінету Міністрів України змін щодо будівництва об’єктів на підставі будівельного паспорта або схеми намірів забудови земельної ділянки» від 4 березня 2026 р. № 305.
Зокрема новим п. 88-2 Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого постановою від 23 червня 2021 р. № 681, визначено, що на період дії правового режиму воєнного стану створення та/або завантаження схеми намірів забудови земельної ділянки в електронній формі здійснюється архітектором або інженером-проектувальником, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, засобами електронної системи через електронний кабінет та завершується шляхом накладення кваліфікованого електронного підпису такої особи.
Перелік вимог до змісту відомостей, які зазначаються у схемі намірів забудови земельної ділянки в електронній формі, наведено у додатках 6 і 7.
А згідно з новим п. 1-1 постанови «Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану» від 24 червня 2022 р. № 722 перевірка дотримання архітектором або інженером-проектувальником вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, містобудівної документації, будівельних норм і правил під час створення схеми намірів забудови земельної ділянки проводиться посадовими особами органу державного архітектурно-будівельного контролю в порядку, встановленому законом.
Читайте також: Знесення об’єкта нерухомості є належною вимогою для захисту прав власника земельної ділянки, на якій самочинно зведено об’єкт
Під час здійснення державного архітектурно-будівельного контролю перевірці підлягає дотримання архітектором або інженером-проектувальником, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, містобудівної документації, будівельних норм і правил під час створення схеми намірів забудови земельної ділянки.
У разі виявлення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил архітектору або інженеру-проектувальнику, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, видається припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил, відомості про який вносяться до Електронної системи.
У разі наявності в Електронній системі двох і більше приписів про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил, виданих архітектору або інженеру-проектувальнику, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, за результатами здійснення заходів державного архітектурно-будівельного контролю засобами Електронної системи автоматично блокується можливість створення та/або завантаження схеми намірів забудови земельної ділянки такому архітектору або інженеру-проектувальнику.
Викладено у новій редакції і Перелік об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, затверджений постановою від 13 квітня 2011 р. № 466.
Також зверніть увагу на Правові позиції Верховного Суду щодо кримінальних правопорушень, пов’язаних з війною, та збірник Воєнний стан. Всі нормативні матеріали, алгоритми дій, роз’яснення, корисні ресурси.
