За влаштування хостелу в багатоквартирному будинку – штраф 85000 гривень

У Верховній Раді України зареєстровано проект Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту прав власників квартир у багатоквартирному будинку» № 2354.

Законопроектом пропонується внести зміни до Цивільного кодексу України, Житлового кодексу Української РСР, Кодексу України про адміністративні правопорушення, Закону України «Про туризм» для обмеження використання квартир в багатоквартирних житлових будинках не за призначенням.

Зокрема, ст. 383 ЦК України доповнено положеннями, які встановлюють заборону на використання жилого приміщення (квартири) у багатоквартирному будинку для надання готельних послуг, у тому числі, аналогічних засобів розміщення, а також для промислового виробництва, крім здійснення господарської діяльності (без використання найманої праці) особами, які є їх власниками або місце проживання яких зареєстроване в квартирі, окрім випадків, коли така діяльність:

• не порушує прав та інтересів інших власників (користувачів) приміщень у відповідному багатоквартирному будинку;
• здійснюється за їх попередньою згодою (не менш ніж 75 відсотків від загальної кількості власників (користувачів);
• не суперечить встановленим правилам користування житловими будинками і жилими приміщеннями.

Змінами до Житлового кодексу Української РСР передбачено, що жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами не лише на шкоду інтересам суспільства, а й інтересам інших власників (користувачів) приміщень у відповідному жилому будинку. Також, ст. 10 ЖК доповнено положенням, відповідно до якого при здачі квартири в оренду (найм) орендодавець (наймодавець) повинен забезпечити кожного мешканця житлом, площею не менше 8 квадратних метрів загальної площі квартири на одну особу.

Законопроектом конкретизовано термін  аналогічні засоби розміщення у тому числі, хостели  – підприємства будь-якої організаційно-правової форми та форми власності, що складаються з п’яти і менше номерів різної місткості, але з розміщенням не більше шести осіб в одному номері, містять не менш як два санвузли та приміщення (зону) для спілкування гостей і надають обмежені готельні послуги, включно з щоденним заправлянням ліжок, прибиранням кімнат та санвузлів.

Такі підприємства можуть розміщуватись в окремо розташованих будівлях або в приміщеннях з окремим входом у житлових багатоквартирних будинках з дотриманням встановлених норм.

Крім цього, законопроект доповнює КУпАП новою статтею 150-1, якою встановлюється адміністративна відповідальність за використання жилих будинків та жилих приміщень (квартир) в багатоквартирних будинках не за призначенням, яке тягне за собою накладення штрафу від двох тисяч до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, а за повторне вчинення протягом року – від трьох тисяч до п’яти тисяч н.м.д.г.

Поділитися

Твітнути