Законодавство
Закон № 7632: хто отримає пільги зі сплати податків за нерухоме майно?
Артем Чорноморов,
народний депутат України, фракція «Слуга народу»
Напередодні Верховна Рада України ухвалила законопроект (№ 7632) «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо звільнення від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно».
Призначення закону
Метою закону є «забезпечення справедливого підходу до визначення періоду, з якого має припинятися нарахування та сплата податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що було знищено чи пошкоджено в результаті збройної агресії Російської Федерації, а також незалежно від включення відповідної території до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії та територій тимчасово окупованих збройними формуваннями Російської Федерації, оскільки руйнувань внаслідок ракетних обстрілів зазнають об’єкти по всій території України.
Читайте також: Пільговий режим оподаткування пального буде подовжено
Зазначений закон звільняє від необхідності сплачувати плату за землю, мінімальне податкове зобов’язання та єдиний податок за сільськогосподарські угіддя, які розташовані на територіях, де ведуться чи велися бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, та за землі, що перебувають у консервації. Також надається пільга зі сплати податків за земельні ділянки, забруднені вибухонебезпечними предметами (заміновані):
1. Пільга надається податковим органом – якщо Центром протимінної діяльності встановлено, що земельна ділянка є засміченою вибухонебезпечними предметами та передано відповідну інформацію до Державного земельного кадастру.
2. Пільга надається органом місцевого самоврядування – індивідуальна пільга, яка надається органом місцевого самоврядування ОМС на підставі заяви власника/користувача земельної ділянки, яка є забрудненою/потенційно забрудненою вибухонебезпечними предметами.
Ці земельні ділянки не можуть використовуватися в господарській діяльності, до того ж, їх обробіток у багатьох випадках загрожує життю та здоров’ю селян. Натомість сплата податків із користування такими землями підштовхує до їх обробки, а також до спроб самостійного розміновування та/або обробки без належного розмінування засмічених вибухонебезпечними предметами земельних ділянок, що реально загрожує життю та здоров’ю аграріїв.
Вирішується й іще одна проблема
Крім того, законом врегульовується нагальна проблема неможливості підтвердження статусу платника єдиного податку 4-ої групи для аграріїв з окупованих/деокупованих територій, які мають податкові борги та частку сільгоспвиробництва менш як 75% за результатами 2022 року. Такі аграрії тепер матимуть можливість підтвердити свій статус платника єдиного податку 4-ої групи навіть за наявності податкових боргів, але за умови, що їх частка сільськогосподарського виробництва складає не менше 50% від доходу.
Читайте також: Податкові пільги власникам транспортних засобів, викрадених чи знищених через війну
Фермери чекали на прийняття цього законопроекту з нетерпінням, адже необхідність сплачувати податки за землі, які фактично неможливо використовувати, окрім іншого, могла підштовхувати їх іти на порушення техніки безпеки, зокрема обробляти землі, які ще не розміновано або розміновувати самотужки, що, як уже наголошувалося, є небезпечним для життя і здоров’я.
Задля прозорості застосування норм закону, в частині звільнення від оподаткування замінованих та забруднених земельних ділянок, та з метою запобігання зловживань пільгами, визначеними законом, Мінагрополітики ініціюватиме окрему процедуру моніторингу використання таких земельних ділянок.
Лише факти
За даними Міноборони, на сьогодні, в Україні налічується 349 імовірно замінованих та замінованих територій. Половина з них – землі сільськогосподарського призначення. Серед них пріоритетними для розмінування є 470 тисяч гектарів потенційно забруднених земель сільгосппризначення.
Читайте також: Звільнено від оподаткування заміновані та окуповані земельні ділянки
Розмінуванням займаються державні структури (ДССТ, ДСНС, Нацгвардія, Нацполіція), а також 144 групи неурядових організацій загальною чисельністю близько 600 фахівців. Для обладнання однієї групи саперів із 10 осіб потрібно 100–150 тисяч доларів. Лише на Харківщині та Херсонщині заміновано понад 1 млн гектарів земель сільськогосподарського призначення, уточнили в Мінагрополітики.
Враховуючи важливість перелічених законодавчих змін для громадян України, зайнятих в агросекторі, чекаємо якнайшвидшого набрання чинності норм цього закону.
Джерело: Юридичний вісник України
