Законодавство
Відмову у наданні містобудівних умов і обмежень можна оскаржити до Держінспекції архітектури та містобудування
Набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 24 червня 2022 р. № 722» від 24 квітня 2026 р. № 527.
Зокрема згідно з новим підпунктом п. 1 постанови від 24 червня 2022 р. № 722 на період дії воєнного стану в Україні замовник через електронний кабінет користувача Єдиної системи або засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг (у разі наявності технічної можливості) має право оскаржити рішення уповноваженого органу містобудування та архітектури про відмову у наданні містобудівних умов та обмежень до Державної інспекції архітектури та містобудування.
Читайте також: Знесення об’єкта нерухомості є належною вимогою для захисту прав власника земельної ділянки, на якій самочинно зведено об’єкт
У заяві про оскарження рішення про відмову зазначається: прізвище, власне ім’я, по батькові (за наявності) заявника чи найменування юридичної особи або відокремленого підрозділу юридичної особи, утвореної відповідно до законодавства іноземної держави; реєстраційний номер облікової картки платника податків (за наявності); ідентифікаційний код юридичної особи або відокремленого підрозділу юридичної особи, утвореної відповідно до законодавства іноземної держави, згідно з Єдиним державним реєстром підприємств і організацій України; найменування уповноваженого органу містобудування та архітектури, рішення про відмову якого оскаржується; назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва, та місце розташування об’єкта; реєстраційний номер у Єдиній системі заяви про видачу містобудівних умов та обмежень; реєстраційний номер у Єдиній системі рішення про відмову; обґрунтування причин оскарження рішення про відмову; витяг з містобудівної документації (у разі наявності).
У разі невідповідності заяви вимогам, зазначеним вище, така заява залишається без руху, про що Державною інспекцією архітектури та містобудування інформується замовник протягом трьох робочих днів з дня прийняття такого рішення, а також про спосіб та строк усунення недоліків.
Після усунення недоліків заява про оскарження рішення про відмову вважається поданою в день її первинного подання, а строк розгляду цієї заяви продовжується на строк залишення заяви без руху.
Державна інспекція архітектури та містобудування з урахуванням положень ст. 41-1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» через головних інспекторів будівельного нагляду забезпечує розгляд заяв про оскарження рішення про відмову у строк, що не перевищує 20 робочих днів з дня подання заяви про оскарження рішення про відмову, та за результатами розгляду приймає одне з таких рішень:
– про залишення без змін рішення уповноваженого органу містобудування та архітектури про відмову у наданні містобудівних умов та обмежень — у разі відсутності порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності під час прийняття рішення про відмову уповноваженим органом містобудування та архітектури;
– про задоволення заяви про оскарження рішення про відмову — у разі виявлення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності уповноваженим органом містобудування та архітектури та відсутності підстав для відмови у наданні містобудівних умов та обмежень, встановлених ч. 4 ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Рішення Державної інспекції архітектури та містобудування за результатами розгляду заяви про оскарження рішення про відмову оформляється в електронній формі та підписується кваліфікованим електронним підписом відповідного головного інспектора будівельного нагляду.
З метою розгляду заяв про оскарження рішень про відмову головні інспектори будівельного нагляду Державної інспекції архітектури та містобудування мають право витребовувати від уповноважених органів містобудування та архітектури, рішення про відмову яких оскаржуються, документи та матеріали, які стосуються предмета оскарження, зокрема містобудівну документацію, витяги з неї шляхом надсилання через електронний кабінет до уповноваженого органу містобудування та архітектури запиту про надання документів та матеріалів, необхідних для розгляду відповідної заяви.
Уповноважений орган містобудування та архітектури зобов’язаний протягом трьох робочих днів з дня отримання запиту надати запитувані матеріали та документи.
При цьому встановлено, що положення постанови від 24 червня 2022 р. № 722 «Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану» в частині змін, внесених цією постановою, не застосовуються у разі, коли містобудівна документація містить базу геопросторових даних (геоданих), розроблену відповідно до вимог, встановлених постановою від 9 червня 2021 р. № 632 «Про визначення формату електронних документів комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території».
Також зверніть увагу на Правові позиції Верховного Суду щодо кримінальних правопорушень, пов’язаних з війною, та збірник Воєнний стан. Всі нормативні матеріали, алгоритми дій, роз’яснення, корисні ресурси.
