Законодавство
Доступ до іпотеки під 7% річних спрощено
Набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до Порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів» від 15 лютого 2021 р. № 103.
Змінами до Порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2020 р. № 28, спрощено критерії для учасників програми «Доступна іпотека» під 7%.
Зокрема виключено категорії для осіб, які можуть бути позичальниками – тепер не обов’язково:
– перебувати на квартирному обліку;
– бути забезпеченим за місцем проживання, зареєстрованим в установленому порядку, житловою площею, що не перевищує 13,65 кв. метра на одного члена сім’ї, або проживати у гуртожитку;
– бути мешканцем аварійних та ветхих будинків;
– бути молодою сім’єю; внутрішньо переміщеною особою; науково-педагогічним, медичним або працівником бюджетної сфери.
Також визначено, що позичальник та члени його сім’ї не повинні мати у власності об’єктів житлової нерухомості та/або чинних договорів з фінансування (інвестування) будівництва житлової нерухомості та/або майнових прав на об’єкти незавершеного будівництва житлової нерухомості, якщо їх площа перевищує нормативну площу предмета іпотеки. При цьому не враховуються розташовані на тимчасово окупованих територіях у Донецькій та Луганській областях, Автономної Республіки Крим і м. Севастополя об’єкти житлової нерухомості, що перебувають у власності позичальника та членів його сім’ї.
Розмір середньомісячного сукупного чистого доходу позичальника та членів його сім’ї за останні шість місяців не повинен перевищувати десятикратного (раніше – п’ятикратного) розміру місячної середньої заробітної плати у відповідному регіоні, де розташований предмет іпотеки, розрахованого згідно з офіційними даними Держстату.
Нагадаємо, що віднедавна діє програма «Доступна іпотека» під 7%.
