Законодавство
Не допускається обстеження нерухомості для переселенців без виїзду за її місцезнаходженням
Набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2025 р. № 489, якою визначено процедуру проведення обстеження об’єктів нерухомого майна з метою встановлення факту використання об’єкта нерухомого майна та/або можливості використання чи реконструкції, переобладнання такого об’єкта для проживання внутрішньо переміщених осіб відповідно до ст. 4-2 Закону України «Про забезпечення прав і свобод внутрішньо переміщених осіб».
Обстеженню відповідно до вимог затвердженого Порядку підлягають об’єкти державної, комунальної та приватної (за згодою власників) форми власності, які використовуються або можуть бути використані чи реконструйовані, переобладнані для проживання внутрішньо переміщених осіб, а саме: земельні ділянки, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення, інші об’єкти нерухомого майна.
Обстеження об’єктів нерухомого майна забезпечується комісіями з обстеження об’єктів нерухомого майна для проживання внутрішньо переміщених осіб при районних, районних у м. Києві держадміністраціях (військових адміністраціях) за місцезнаходженням таких об’єктів з метою встановлення факту використання об’єкта нерухомого майна та/або можливості використання чи реконструкції, переобладнання такого об’єкта для проживання внутрішньо переміщених осіб, у тому числі його відповідності вимогам, встановленим п. 8 Порядку функціонування місць тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб, затвердженого постановою від 1 вересня 2023 р. № 930.
Під час обстеження комісія з обстеження може використовувати наявну у власника об’єкта (за згодою), зокрема територіальній громаді (утворених нею органів місцевого самоврядування), суб’єкта управління об’єктами державної власності), технічну та іншу документацію, в тому числі дані бухгалтерського обліку, щодо об’єкта нерухомого майна.
Під час обстеження можуть бути враховані результати попередніх обстежень, проведених відповідно до вимог Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва, затвердженого постановою від 12 квітня 2017 р. № 257, а також оглядів житлових будинків, проведених відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу від 17 травня 2005 р. № 76, якщо строк їх проведення не перевищує останніх п’яти років, що передують дню прийняття координаційною комісією з обліку об’єктів нерухомого майна для проживання внутрішньо переміщених осіб при обласних, Київській міській держадміністраціях (військових адміністраціях) рішення про проведення обстеження відповідних об’єктів нерухомого майна.
Не допускається проведення обстеження об’єкта нерухомого майна виключно за фотографіями, відеозаписами, кресленнями тощо без здійснення візуального обстеження з безпосереднім виходом за їх місцезнаходженням.
Затверджено й типову форму акта обстеження об’єктів нерухомого майна.
Крім того, обласним, Київській міській державним адміністраціям (військовим адміністраціям) протягом місяця з дня набрання чинності цією постановою доручено забезпечити передачу відповідним координаційним комісіям з обліку об’єктів нерухомого майна для проживання внутрішньо переміщених осіб при обласних, Київській міській державних адміністраціях (військових адміністраціях), утвореним відповідно до ч. 6 ст. 4-2 Закону України «Про забезпечення прав і свобод внутрішньо переміщених осіб», відомостей про об’єкти нерухомого майна державної та комунальної власності, що можуть бути використані для проживання внутрішньо переміщених осіб, отриманих відповідно до п. 3 і 4 розд. II «Прикінцеві положення» Закону України від 20 листопада 2024 р. № 4080-IX «Про внесення змін до деяких законів України щодо додаткових заходів, пов’язаних із забезпеченням внутрішньо переміщених осіб житлом».
Нагадаємо, облік та обстеження нерухомості для переселенців: затверджено примірні положення
Також зверніть увагу на Правові позиції Верховного Суду щодо кримінальних правопорушень, пов’язаних з війною, та збірник Воєнний стан. Всі нормативні матеріали, алгоритми дій, роз’яснення, корисні ресурси.
