Законодавство
Не менше 10% соціального житла – для переселенців, осіб з інвалідністю та багатодітних сімей
Набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 2 липня 2025 р. № 796, якою визначено механізм реалізації експериментального проекту щодо створення фонду муніципального (соціального) орендного житла та надання його в оренду.
Метою експериментального проекту є створення фонду муніципального (соціального) орендного житла та запровадження механізму надання такого житла в оренду на території України (крім тимчасово окупованих російською федерацією територій, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначена дата завершення тимчасової окупації).
Незалежний нагляд за використанням коштів, спрямованих на створення фонду муніципального (соціального) орендного житла та надання його в оренду, здійснюється партнером із розвитку (або уповноваженим ним виконавцем), якого залучає Мінрозвитку на підставі відповідної угоди (меморандуму).
Читайте також: Непогодження сторонами договору найму (оренди) орендної плати не свідчить про те, що такий договір є неукладеним
При цьому встановлено, що:
1) фінансування експериментального проекту здійснюється за рахунок коштів місцевих бюджетів, а також у разі залучення кредитних і грантових коштів, коштів міжнародної технічної допомоги в рамках програм допомоги і грантів урядів іноземних держав, міжнародних організацій, донорських установ, інших джерел, не заборонених законодавством;
2) під час реалізації експериментального проекту не застосовуються:
– постанова Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради «Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР» від 11 грудня 1984 р. № 470;
– постанова Кабінету Міністрів України «Деякі питання реалізації Закону України «Про житловий фонд соціального призначення» від 23 липня 2008 р. № 682;
– показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, визначені Міністерством розвитку громад та територій.
Органам місцевого самоврядування рекомендовано:
1) взяти участь у реалізації експериментального проекту;
2) не менше 10 відсотків створеного фонду муніципального (соціального) орендного житла передбачати для проживання:
– внутрішньо переміщених осіб похилого віку, які проживали на територіях, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Міністерством розвитку громад та територій, для яких не визначена дата завершення бойових дій (припинення можливості бойових дій) або тимчасової окупації, чи житлове приміщення яких знищено або пошкоджено (до ступеня, непридатного для проживання);
– сімей, у складі яких є особа/особи з інвалідністю (дитина/діти з інвалідністю);
– сімей, у складі яких є особи, які за станом здоров’я потребують постійного стороннього догляду, підтриманого проживання;
– сімей, до яких хоча б одна дитина з числа дітей-сиріт або дітей, позбавлених батьківського піклування, або дітей, які залишилися без батьківського піклування, влаштована на виховання, а також багатодітних сімей, в яких на момент звернення та під час отримання житлової субсидії проживають троє і більше дітей, та у яких хоча б одна дитина перебуває під опікою/піклуванням;
3) решту відсотків створеного фонду муніципального (соціального) орендного житла передбачати для проживання осіб, визначених Порядком реалізації експериментального проекту щодо створення фонду муніципального (соціального) орендного житла та надання його в оренду, затвердженим цією постановою.
Експериментальний проект реалізовуватиметься протягом двох років з дня набрання чинності цією постановою.
Також зверніть увагу на Правові позиції Верховного Суду щодо кримінальних правопорушень, пов’язаних з війною, та збірник Воєнний стан. Всі нормативні матеріали, алгоритми дій, роз’яснення, корисні ресурси.
