Законодавство
Змінено порядок перевірки нотаріусами покупців та продавців с/г земель
Набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до пункту 22 Порядку здійснення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України» від 1 серпня 2023 р. № 802.
Стаття 130 ЗК визначає хто може і хто не може набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення.
Змінами до п. 22 Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 16 червня 2021 р. № 637, унормовано що якщо земельна ділянка сільськогосподарського призначення належить набувачеві (власникові) на праві спільної часткової власності, площа земельної ділянки, яка перебуває у його власності, визначається пропорційно до частки у праві власності.
Читайте також: Договори державних ЗВО на користування об’єктами культурної спадщини продовжують діяти
Якщо земельна ділянка сільськогосподарського призначення перебуває у спільній сумісній власності, крім спільної сумісної власності подружжя (колишнього подружжя), вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
У разі коли земельна ділянка сільськогосподарського призначення перебуває у спільній сумісній власності подружжя, площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення враховується у загальній площі земельних ділянок лише того з подружжя (колишнього подружжя), за яким зареєстровано право власності.
Нагадаємо, набуття прав на землю без перевірки набувача: законодавчі новації з 8 червня
