Законодавство

Схеми намірів забудови землі в е-формі мають створювати архітектор або інженер-проектувальник

⚡ LEXINFORM AI | ОГЛЯД СТАТТІ

Внесено зміни до нормативних актів щодо будівництва на підставі будівельного паспорта/схеми намірів забудови. Під час воєнного стану схему створює архітектор/інженер з сертифікатом, завіряючи КЕП. Органи ДАБК перевіряють дотримання законодавства, а при виявленні порушень видають припис. Два і більше приписи блокують можливість створення нових схем. Оновлено перелік об'єктів, що будуються на основі будівельного паспорта.

Набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України «Про внесення до деяких постанов Кабінету Міністрів України змін щодо будівництва об’єктів на підставі будівельного паспорта або схеми намірів забудови земельної ділянки» від 4 березня 2026 р. № 305.

Зокрема новим п. 88-2 Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого постановою від 23 червня 2021 р. № 681, визначено, що на період дії правового режиму воєнного стану створення та/або завантаження схеми намірів забудови земельної ділянки в електронній формі здійснюється архітектором або інженером-проектувальником, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, засобами електронної системи через електронний кабінет та завершується шляхом накладення кваліфікованого електронного підпису такої особи.

Читайте також: Паспорт прив’язки тимчасової споруди не можна ототожнювати з документами дозвільного характеру, зокрема щодо продовження строку його дії під час воєнного стану

Перелік вимог до змісту відомостей, які зазначаються у схемі намірів забудови земельної ділянки в електронній формі, наведено у додатках 6 і 7.

А згідно з новим п. 1-1 постанови «Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану» від 24 червня 2022 р. № 722 перевірка дотримання архітектором або інженером-проектувальником вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, містобудівної документації, будівельних норм і правил під час створення схеми намірів забудови земельної ділянки проводиться посадовими особами органу державного архітектурно-будівельного контролю в порядку, встановленому законом.

Читайте також: Знесення об’єкта нерухомості є належною вимогою для захисту прав власника земельної ділянки, на якій самочинно зведено об’єкт

Під час здійснення державного архітектурно-будівельного контролю перевірці підлягає дотримання архітектором або інженером-проектувальником, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, містобудівної документації, будівельних норм і правил під час створення схеми намірів забудови земельної ділянки.

У разі виявлення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил архітектору або інженеру-проектувальнику, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, видається припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил, відомості про який вносяться до Електронної системи.

У разі наявності в Електронній системі двох і більше приписів про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил, виданих архітектору або інженеру-проектувальнику, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, за результатами здійснення заходів державного архітектурно-будівельного контролю засобами Електронної системи автоматично блокується можливість створення та/або завантаження схеми намірів забудови земельної ділянки такому архітектору або інженеру-проектувальнику.

Викладено у новій редакції і Перелік об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, затверджений постановою від 13 квітня 2011 р. № 466.

Також зверніть увагу на Правові позиції Верховного Суду щодо кримінальних правопорушень, пов’язаних з війною, та збірник Воєнний стан. Всі нормативні матеріали, алгоритми дій, роз’яснення, корисні ресурси.